甲方：                          （以下简称甲方）
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乙方： 山东本末数字传播有限公司  （以下简称乙方）
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经甲、乙双方友好协商，现就甲方委托乙方全权代理甲方开发的  大宇大溪沟 项目广告设计及项目推广策划和组织的相关事宜，达成如下协议：
一、委托代理期限
自    年 2月17日起至     年2月16日止；
二、委托代理事项
服务内容：
A） 项目增值服务
1、  项目VI识别系统：基础系统设计、数字形象设计、应用系统、展示系统、数字互动系统、网络交互系统等；
2、 新闻类：推广所需之各类媒体新闻稿件的撰写及传统媒体、网络媒体的沟通协调。
3、 公关关系资源类：结合我司各类本地市场资源，为贵司提供所需的增值服务（如组建筑设计单位、景观设计单位、媒体单位、美术院校等参与贵司项目推广、产品定位、项目地块等方面的研讨与建议）。
4、 数字营销类：数字传播策略、数字营销平台建设（如项目网站建设、微信平台开发）
5、 公关预警机制建立：提供媒体舆论与网络信息之“应急控制机制”增值服务、提供项目负面信息监控及处理建议服务。

B） 营销顾问式增值服务
利用我司已有之建筑师团队、园林设计师团队、互动营销中心团队及其它项目规划与营销的相关合作资源，为贵司提供关于项目规划与营销的战略性建议，主要内容包括：
1、市场研究
竞争市场、媒介渠道、消费者、区域发展动向、互动整合传播趋势等方面的调研分析。
2、项目规划定位
项目不同阶段、不同组团、不同物业类型之规划性定位建议。
3、产品规划建议
不同地块的物业类型与户型定位建议、建筑风格定位建议等。
4、战略性推广策略
依据市场情况与贵司战略、战术目标提供项目整合营销推广的战略思路。
5.项目营销建议
营销组织与动作建议、定价建议、销售终端形象改造建议、数字营销系统搭建建议、产品营销主题提炼、网络圈层营销建议

C） 项目整合推广服务大纲
1、 市场调研
2、 消费者调研
3、 项目规划建议
4、 项目定位策略、总体及阶段性传播策略
5、 项目广告形象设计（平面与立体展示、数字形象展示）
6、 SP/PR活动策划
7、 数字整合传播策略
8、 数字常规运营策略
9、 整合营销媒介投放策略
10、 新媒体互动开发策略
11、 消费者接触渠道设计
12、 传播投放实时监测
13、 传播效果评测

 项目整合推广服务内容明细：
一、 整合推广策略提案内容
1. 市场研究与消费者研究报告
2. 项目卖点规划
3. 推广定位
项目市场定位、项目广告形象定位、目标客户群定位、项目数字整合传播定位
4. 项目VI系统设计开发
5. 推广文案创意
广告推广主题、广告语方案、系统推广主题、诉求内容、日常运营文案、互动内容
6. 广告设计创意
1） 平面风格拟定、文案风格拟定
2） 报刊、杂志、户外、车身等各类平面广告设计
3） 宣传册、折页、海报、手袋等广告推广物料设计
4） 卖场、工地现场包装创意、各类展示工程的平面形象设计
5） 广播、电视广告创意及脚本
6） 数字媒体传播风格拟定、互动交流风格拟定
7） 网络媒体页面广告设计、网络投放形式设计及物料制作
8） 数字整合传播创意及物料设计、阶段互动营销创意及推广物料设计
9） 社会化传播平台传播创意及物料设计
10） 网络自媒体平台日常运营物料设计
7. 数字营销推广策略
1） 数字传播平台选择及资源整合
2） 数字整合推广方式设计
3） 数字交互传播优化、话题设计、事件炒作、圈层营销
4） 网络整合推广媒介组合及投放执行
5） 阶段营销活动的全媒体整合传播
6） 网络推广数据整理及分析
8. 公关及促销活动策略
公关策略、公关活动方案、新闻发布会、开盘、封顶、入伙等礼仪活动方案
9. 媒介策略
媒体组合策略、媒介整合传播战术及排期、媒体版面拟定
10. 消费者接触渠道设计
针对目标客群的信息接触点设计有针对性的项目信息发布渠道
11. 阶段推广战术组合计划
形象导入期、开盘强销期、续销期
12. 推广费用预算及分配

二、 项目品牌识别系统设计与展示设计内容
1. 传统基础系统设计
a)项目标志设计     b)标准色    c)辅助色    d)中英文标准字体   
e)标准组合    f)印刷字体    g)辅助图形    h)数字基础形象设计
A项目标准色样本    B项目标准字体样本   C项目标准组合样本   D象征图形
2.应用系统设计
a)名片/电子名片     b)文件夹     c)徽章     d)售楼服装  
e)领带    f)形象墙     g)贺卡     h)请柬     i)PC桌面
3.卖场营造
a)工地围板       b)工地广告牌     c)路线导示     d)售楼处导示牌   
e)售楼处欢迎牌   f)路灯旗彩旗     g)三角旗       h)楼体条幅   
i)广告汽球       j)停车导示       k)数字媒体展示
4.售楼处形象展示
A、售楼处背景板
展板规范（项目简介、房型图、销控表、付款方式、装修标准、物业管理、设备配套）
B、台面标牌（a领取资料、  b洽谈处、    c收款处、   d签约处等）
门楣标牌（a财务室、    b资料室、    c洗手间标牌）
示范单位标牌（户型、面积、功能）
示范单位功能指示牌（房间面积、随楼附送等）
示范单位警示牌（禁止吸烟、禁止拍摄、请勿触摸）
5.户外流动展示
a)展位及气氛布置   b)活动展板    c)看楼车体形象    d)车体广告     e)挂旗
e)候车亭广告       f)户外广告
6.促销及公关活动礼品
a)工艺礼品      b)礼品包装设计     c)礼品袋设计    d)电子卡片设计
7.工程形象展示
a)楼层牌     b)工地安全警示牌    c)工程建设口号
8.其他展示道具及物料
a)展场、展厅空间及物料设计   b)公共展示空间设计

三、 售楼物料设计内容
a)楼书    b)折页   c)单张    d)海报   e)购房协议书   b)置业计划   c)购房须知   d)直投物料  e)其它创意性物料

四、 项目数字传播系统建设及日常运营
1. 自媒体系统建设
a)官方网站     b)官方微博    c)官方微信    d)官方互动形象系统   e)项目搜索体系
2. 数字营销功能开发
a网站互动营销功能   b微信营销体系开发
3. 数字营销整合推广
a) SEM优化   b)CPD投放建议  c)DSP实时精准投放  d)网络电商平台维护
4. 日常运营服务
a)官方网站日常维护及信息更新    b)官方微博托管服务    c)官方微信托管服务
d)社会化媒体项目日常推介及展示    

五、 项目推广个实施阶段汇报与计划
各阶段推广计划/月度推广总结分析/下阶段推广策略调整计划/广告运作安排/阶段推广效果测评

三、双方责任
甲方责任
1、 甲方确保乙方在合同执行期内为上述工作的全面代理，不再将此工作委托第三方；
2、 合同执行期内，甲方对乙方项目的代理工作予以配合、支持，委派专人              负责各项相关事务的对接且甲方充分认可其指派人员的行为即为甲方之行为；甲方如需取消指派的甲方代表权限或更换代表，应提前五个工作日书面通知乙方。
甲方联系人姓名：   电话：   邮箱：    。
3、 甲方代表应于收到乙方报送的相关文件之日起  3  日内，对乙方报送的书面文件签署意见，以便乙方及时进行修正和实施，逾期视为甲方认可；
4、 甲方及时向乙方提供乙方完成本合同约定的服务工作所需要的甲方现有的各种相关资料，甲方保证所提供资料的合法性、真实性，负责处理因其提供资料的内容所引起的任何形式的纠纷或争议，并承担由此导致的法律责任；
5、 甲方对乙方提供的各项目策划思路、活动推广方案、媒体投放方案等，按双方商定的推进时间（若双方商定后无法就时间达成一致，则以甲方意见为准）,计划以书面形式提出修改意见，并最终确认；
6、 乙方在策划创意部分所涉及到的图片版权使用费、平面/影视拍摄产生的拍摄费、模特肖像使用费、交通费、器材费、食宿费、场租费等费用在甲方签字审核认可的前提下由甲方另行支付;凡涉及异地考察的差旅、食宿及相关费用、官方网站新增板块、服务器空间使用、网站竞价排名、媒体投放费用以及委托第三方的市场调查费用，经甲方确认后由甲方进行支付；
7、 严格按照合同要求金额和付款时间及时支付有关款项；
8、 对乙方每阶段工作计划、工作方案及设计方案甲方须进行审核，任何实施方案均须以甲方确认方案为准；
9、 如甲方对乙方当月的工作有异议，应在次月的前3个工作日内以书面方式向乙方提出，逾期视为甲方认可。

乙方责任：   
1. 乙方按时、保质、按量完成甲方委托的月度服务工作，并承担甲方相关资料、数据、经营机密的保密责任；
2. 乙方成立项目专案组，明确工作小组成员且乙方应当充分认可其指派人员的行为即为乙方之行为，按照委托事项为甲方提供整体策略及广告创意，确保执行工作达到既定效果，根据甲方要求不定时向甲方汇报工作情况；
3. 乙方按双方认可的时间完成项目相关的策划、设计、制作任务，如因乙方单方面原因造成延误的，乙方承担违约责任；
4. 甲方双方合作期间，乙方严格规范约束网络言行，在甲方官方微博、论坛、博客、网页以及SNS账号内不发布以下内容：
1） 反对宪法所确定的基本原则的； 
2） 危害国家安全，泄露国家秘密，颠覆国家政权，破坏国家统一的；
3） 损害国家荣誉和利益的； 
4） 煽动民族仇恨、民族歧视、破坏民族团结的； 
5） 破坏国家宗教政策，宣扬邪教和封建迷信的； 
6） 散布谣言，扰乱社会秩序，破坏社会稳定的； 
7） 散布淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖或者教唆犯罪的； 
8） 侮辱或者诽谤他人，侵害他人合法权利的； 
9） 煽动非法集会、结社、游行、示威、聚众扰乱社会秩序的；
10）以非法民间组织名义活动的；
11）含有虚假、有害、胁迫、侵害他人隐私、骚扰、侵害、中伤、粗俗、猥亵、或其它道德上令人反感的内容； 
12） 含有中国法律、法规、规章、条例以及任何具有法律效力之规范所限制或禁止的其它内容的。
5. 乙方每周应派员参加甲方工作周例会和月例会，具体时间双方协定并以甲方通知为准，如遇特殊情况须调整时间应提前通知甲方；合作期间内，乙方因故未能参加甲方召开的周例会和月例会：周例会需提前3个工作日向甲方申请，月例会需提前10个工作日向甲方申请，经甲方书面同意后方可缺席当次会议，否则视为违约。
6. 乙方有责任对甲方自行委托发布的单位和制作项目进行技术把关；
7. 乙方所需由甲方提供的资料须于事前及时向甲方借取并准时归还;所有双方提交的资料和文件，须于提交时进行书面签收确认。
8. 乙方可在为甲方设计、发布的相关作品上使用“品牌整合推广/HBB 本末广告、HBB 本末数字”的字样。
9. 甲方提供给乙方的所有材料，未经甲方书面同意，除本合同约定范围外，乙方不得挪作他用并不得对外泄露。
四、收费标准及付款方式
1、采取年服务费制，每月服务费10 万元，大写：（人民币）  壹拾万元整 ;12个月服务费共计 120 万元，大写：（人民币）  壹佰贰拾万元整  。此费用含合作期内乙方为合同代理项目提供与广告推广有关的所有策划、咨询、设计服务。甲方应于合同签订后3日内支付第一个月广告服务费 10 万元，以后每月服务费在每月初3个工作日内支付；
 2、本合同中所指广告服务费用包括乙方直接提供服务费用、工作人员的交通、差
   旅、办公、辅助用品、奖金、税金、合理利润等费用，甲方要求乙方异地出差    
   而产生的乙方工作人员差旅、食宿及相关费用由甲方承担;
3、以下费用另行计算，并由甲方承担：
1) 聘用项目形象代言人及广告模特费用;
2) 售楼书等宣传资料印刷费、导视系统、包装系统的制作费等以及所有涉及到第三方的费用;
3) 与建筑模型、户型有关的效果图制作;
4) 三维展厅、除平面设计以外的展位设计费及实施费;
5) 若需拍摄电视广告及拍摄、制作、模特、化妆、场地、餐饮、交通、 住宿、道具等费用,拍摄平面广告及所需的拍摄、制作、模特、化妆、场地、餐饮、交通、住宿、道具等费用;
6) 电台广告录制费及报纸、媒介投放费;
7) 甲方选用的项目宣传所需景观及人物正片拍摄费或租用图片社图片费，由甲方自行购买和支付;
8) 打样、菲林、电分、翻译、插画、手绘及动画费;
9) 户型CAD图（含高精度带家私户型图）的绘制，填充及修改;
10) 网页设计及制作费;
11) 由网络传播需求产生的第三方费用；
4、涉及第三方制作的成本、费用，其报价单经甲方签字认可后，由甲方承担甲方确认 
   的成本、费用;
5、由乙方负责的媒介发布及印刷、制作、市场调研等业务，甲乙双方另行签订单项合 
   同，并按单项合同开始实际工作，收费标准另议。
五、知识产权
1. 乙方根据本合同为甲方提供的服务所产生的作品由甲方拥有知识产权；
2. 乙方委托第三方参与加工及制作所产生的知识产权，甲方所享有的权利以当时与第三方签订的合同为依据；
3. 如本合同终止，合同执行期间乙方为提供本合同编写的服务而提给甲方的市调资料，广告方案等所有资料及资料所含知识产权归甲方所有；
4. 乙方征得甲方同意后,可用所设计之作品参加公益、专业、行业或者各类机构所组织的竞赛评比活动及乙方公司自身宣传，但不得用于除此之外的其他目的事项。
六、违约责任：
1. 甲乙任何一方不严格履行本合同，守约方有权追究违约方责任和相应的经济损失；
2. 如甲方未按期支付合同款项，甲方应按照（天）千分之一的逾期未付款向乙方支付逾期付款违约金；
3. 如乙方在甲方官方微博、论坛、博客、网页以及SNS账号内发布乙方责任第4条所规定内容，所引起的一切后果由乙方承担；
4. 乙方未按照本合同约定内容或甲方要求履行义务的，每逾期一日，应按照合同价款千分之一支付违约金。

七、合同的终止：
1、甲方有权在乙方违约或双方存在严重合作障碍的前提下终止本合同，但须提前十五天书面通知乙方并向乙方支付合同中止日前的所有服务费用；
2、乙方有权在甲方违约及双方存在严重合作障碍的前提下终止本合同，但须提前十五天书面通知；
3、合同终止后，次年如需再行续约，甲乙双方均享有优先续约权。

八、其它事宜：
1. 本合同未尽事宜，以补充协议方式确定补充条款，补充协议与本合同具备同等法律效力；
2. 因履行本合同产生的争议，双方应协商解决。协商未能达成一致时，任何一方可向山东仲裁委员会提请仲裁。
3. 本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，由双方代表签字并加盖双方公司公章生效，具备法律效力。
4. 在本合同的框架内，双方可就未尽事宜达成其它协议作为本合同的附件，合同附件必须经双方代表签字加盖双方公司公章生效；合同的所有附件与本合同有同等法律效力。（附件一：大宇大溪沟项目乙方工作小组成员清单）
5. 双方确认合同首页关于双方通讯地址、电话号、传真号均为真实有效，任何一方以该地址发出的通知、信件以发出后次日视为送达，以该传真号发送的传真当天视为送达；任何一方变更本合同记载的通讯地址、电话、传真均应以书面方式告知对方，否则将承担由此导致的未收到通知的责任；
6. 甲乙双方的营业执照复印件将作为本合同附件的重要组成部分，与本合同具有同等的效力。 

甲方：                                  乙方：山东 本末广告有限责任公司
法定代表（委托代理人）：                 法定代表（委托代理人）：     
日期：   年      月     日              日期：    年      月      日